Kanaalweg 89

Beschrijving

Keurig onderhouden, uitgebouwd en modern uitgevoerde tussenwoning met vrijstaande houten berging met overkapping. De woning heeft een centrale ligging, op korte afstand van het centrum van Hoogeveen, zwembad, sportpark, scholen en nabij de op- en afrit van de snelweg A37 en A28.

Begane grond:
* entree/gang met trapopgang
* woonkamer voorzien van een trapkast, handmatige screens en mogelijkheid tot een gashaard of palletkachel
* royale woonkeuken voorzien van een 2-tal lichtkoepels en een keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur (5 pits gasfornuis, afzuiging, vaatwasser), een servieskast en een airco installatie
* volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, ligbad en een wastafel met meubel
* bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV combiketel opstelling, garderoberuimte en tuindeur
* toiletruimte, volledig betegeld, voorzien van een wandcloset

1e verdieping:
* overloop met inloopkast
* 2 slaapkamers (voorzijde) voorzien van een dakkapel met elektrische rolluik
* 3e slaapkamer, over de volle breedte van de woning (voorheen 2 slaapkamers) is voorzien van een airco installatie

Bijzonderheden:
* de woning is compleet voorzien van dubbele beglazing, woonkamer van triple glas; voorzien van vloerisolatie, muur- en dakisolatie
* energielabel A+
* 1930: bouwjaar van de woning
* 2016: plaatsen nieuwe keuken; alle elektriciteitsdraden, leidingen vervangen, nieuwe groepenkast
* 2020: van 2 slaapkamers achterzijde 1 slaapkamer gemaakt
* 2021: airco slaapkamer geplaatst
* 2022: plaatsten van 10 PV panelen; installeren nieuwe CV combiketel (Nefit, in eigendom)
* 2023: plat dak van de aanbouw extra geïsoleerd en voorzien van 2 nieuwe, dubbelwandige, lichtkoepels; airco keuken geplaatst
* 2025: dakkapel vernieuwd en geïsoleerd; buitenschilderwerk; plaatsen triple beglazing in de woonkamer